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一手资料 !天津楼市下半年大剧透17个纯新盘要卖!

  如果上半年你手慢,没有抢到那一拨即将售罄的热盘,那么下半年你将有更多新选择!

  本篇收集了天津下半年即将入市的一批纯新盘,有的楼盘规划已公布,有的案名刚揭晓,最快甚至本月就将首开。

  此次汇总了包含市区、环城、滨海新区、远郊共17个楼盘,其中有旭辉、仁恒、中交、首创、jk006开奖网本港台现场直播台,中海等多家品牌房企带来的新作品。

  产品定位:户型在80-140平米面积段,共规划14栋9-18层洋房、小高层产品,精装交付。

  点评:该地块今年1月由中交摘得的东宿舍地块。海河边、双地铁、直沽情节,目前临时展厅已开放。且规划有小户型,与临海河项目打造差异化产品。

  产品定位:住宅部分共规划14栋楼,均为17-25层的高层,中建6个楼栋为17层,东西北三面为到顶23-25层楼栋。

  点评:该项目为河东老工大地块。中环内,临地铁5号线号线南段(在建)。周边配套丰富,河东区实验小学、七中等优质学校,以及万达+爱琴海商圈。

  产品定位:项目规划有6栋24-27层高层,2栋11层小高及5栋5-7层洋房,一共751户。高层户型:110平米、125平米140平米,洋房户型:137平米、156平米。

  点评:红桥地缘置业对于仁恒这个开发商认可度极高,该楼盘后期将引入河西二幼、上海道小学教育资源,打造红桥区仁恒改善产品的又一力作。

  产品定位:放风价63000元/平米,计划打造110-170平米精装三室。

  点评:周边临近南开中学、南开医院、地铁1号线,老南开、市中心居住配套,面向城市改善人群。

  规划产品:项目共规划3栋高层产品,毛坯交付,户型包括96㎡两室和117㎡三室。

  点评:坐落在新梅江板块6号线上盖项目。整体采用TOD形式,将商业MALL、商业街、下沉式广场与3栋住宅涵盖于整个地铁商圈内,适合喜欢生活便捷的年轻人。

  规划定位:全洋房社区,7-11层到顶。户型为82-135全三居户型。目前8层精装洋房均价25000元/平米;11层毛坯洋房均价22000元/平米,总房款185万起。

  点评:国展首展无疑是近两个月的大热点,望一望旁边国展西楼市,有国展概念,配套前置,自然区域内新房产品量价齐涨。中建展位为国展西区域的第四个楼盘,产品打造纯洋房社区,有创新、有突破,目前项目实体楼样板间已于7月3日开放。

  点评:新鸥鹏是一家综合性的教育地产集团,主营业务设计地产及教育两大领域。这个项目也是新鸥鹏集团的天津首作。目前津南的热度都被国展西凭借国展+地铁+教育实力抢镜,新鸥鹏带来的地产新概念是否能推动辛庄产品的升级,我们还将拭目以待。

  规划定位:整体规划13栋楼,分别是洋房和高层,共640户。高层是97平米和108平米三居,洋房是119平米四居。

  规划定位:该地块规划7栋楼,均为5-9层到顶的洋房,容积率1.5。户型为84平米两室,91、97平米三室,放风价1.3万/平米。

  点评:项目位于武清南湖板块,根据规划显示,地块北侧规划南湖第二小学,地块东侧规划医疗卫生用地。东侧不远处就是通武廊轨道的预留站点,适合京津钟摆族置业。

  规划定位:产品为洋房130-140平米,小高层80-160平米。现进入排卡阶段,小高层3#、10#中户97平米,边户104平米,7#中户92平米,边户114平米。放风价16500元/平米。

  洋房125平米三室已开始排卡,7层到顶,预计7月底开盘,预计单价18500元/平米。

  点评:该项目位于武清区商务区板块,紧邻杨村一中、中央湖公园、近武清城际站。后期规划云巴联通武清城际站,目前该板块在售楼盘较多,未来居住氛围会比较浓厚。

  点评:项目紧邻蓟州人民公园。此外项目周边还将新建三大商业——万达广场、红星美凯龙、爱琴海购物广场,主要面向地缘改善人群。

  点评:从案名就可以看出,这是一个主打教育卖点的项目。项目位于空港经济区板块,天津港保税区空港实验小学东南侧,周边有SM广场、奥特莱斯。

  地块信息:项目整体规划38栋洋房,容积率为1.3-1.4,预计推出81、100、125、144平米两室、三室、叠拼户型。

  点评:该项目所在空港二期板块,整个板块待开发土地较多,距规划Z2线一公里左右。

  地块信息:项目定位洋房及叠拼产品,洋房户型:95-210㎡。叠拼产品:240、300㎡。

  点评:该项目由住宅+国际学校+市政公园组成,此外在住宅中心还会兴建逸阳小学和公立幼儿园。

  规划定位:项目规划25栋住宅,包括7-11层、17-18层到顶的洋房、小高产品,毛坯交付。户型为89-142平米。

  点评:该项目位于位于滨海海洋科技园,属于滨海西站板块。7月3日已启动排卡。